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Achat Maison individuelle INDRE 44610 44020-1082785

111 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44020-1082785

Description

A Basse-Indre, emplacement très recherché pour cette maison ancienne parfaitement rénovée. 
Située sur les bords de la Loire, très lumineuse, elle vous offre, au rez-de-chaussée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC et un bureau, ou une chambre complémentaire. En sous-sol semi-enterré, une chambre est aménagée en un petit studio avec une possibilité d'entrée indépendante, mais vous apprécierez aussi la buanderie, l'atelier et la cave.
Parfaitement rénovée, cette maison a le charme des demeures anciennes et le confort actualisé: Double vitrage et volets roulants électriques solaires intégral, pièces de grandes dimensions et une cour agréable.
Un garage deux voitures peut être acheté en complément. L'ensemble constitue un bien rare et demandé.

Caractéristiques

Surface habitable
111 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 172€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
273
en kWhep
/m²/an
60 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)