Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 008/2983
Description
LEXONOT NOTAIRES RENNES
EXCLUSIVITE LA BAULE QUARTIER PLAGE BENOIT
Dans une impasse plage Benoit, cette confortable maison familiale, entièrement rénovée avec vue mer est idéale pour y vivre pleinement.
Au rez-de-chaussée : l'entrée avec ascenseur dessert tous les niveaux, une grande chambre avec sa salle de bains et douche privative, deux autres chambres avec une salle d'eau communicante, un espace couchage enfants, WC.
Au premier étage : un magnifique séjour- salon avec cheminée au gaz - cuisine aménagée, le tout ouvert sur une belle et grande terrasse vue mer, une buanderie, WC.
Au dernier : un espace nuit unique composé d'une grande chambre - bureau avec balcon, une salle d'eau avec WC, et un dressing.
Au sous-sol : une cave et une chaufferie.
Le jardin clos de 300m² environ est arboré et agrémenté de deux belles terrasses, d'un espace pétanque, d'un carport, et d'un garage à vélos.
Prix net vendeur : 2.700.000,00 €.
Honoraires de négociation : 129.600,00 €
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 22 383,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 23 283,41 € |
| TVA | 4 656,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 2 700,00 € |
| Droits d'enregistrement | 156 600,00 € |
| Total taxes | 163 956,68 € |
| Total Frais d'acte | 187 240,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 887 240,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 129 600€
Charge Acquereur
