Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44010-1716
Description
La Baule Guézy – Dans le quartier de Guézy, maison familiale construite en 2015 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
La propriété dispose également d’un studio avec accès indépendant, pouvant convenir à l’exercice d’une activité professionnelle, à un projet locatif ou encore à l’accueil d’un proche en toute indépendance.
L’ensemble bénéficie d’un jardin clos, d’un carport, de deux places de stationnement et de panneaux solaires.
Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux espaces de vie, avec la possibilité de disposer d’un espace indépendant pour un projet professionnel, locatif ou familial.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 682,17 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 582,17 € |
| TVA | 1 116,43 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 525,40 € |
| Droits d'enregistrement | 33 152,74 € |
| Total taxes | 34 794,57 € |
| Total Frais d'acte | 40 376,74 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 565 776,74 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 23 600€
Charge Acquereur
