Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1400
Description
Découvrez cette belle maison familiale, habitable de suite, offrant environ 169 m² de surface totale dont 144 m² habitables, idéalement située entre mer et campagne (proche Escoublac bourg commerces et écoles). Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son magnifique jardin clos et paysager).
Au rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec placard. Spacieux séjour / salle à manger / salon d’environ 43 m², avec cheminée, accès direct à une terrasse et au jardin exposés sud et est, cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle de douche attenante, WC séparé. Garage attenant. Cellier.
À l’étage : grande mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres, dont deux avec balcons, dressing, salle de bains, WC. Extérieurs : Terrain clos et paysager de 1 627 m². Prix 650 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 625 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 492,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 392,91 € |
| TVA | 1 278,58 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 625,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 437,50 € |
| Total taxes | 41 341,08 € |
| Total Frais d'acte | 47 733,99 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 672 733,99 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 25 000€
Charge Acquereur
