Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1411
Description
Au coeur des commerces et à 280 m de la plage, villa de charme de 1890 classée "Remarquable" d'une supérificie habitable de 229 m², divisée actuellement en 2 appartements séparés. Appartement du RDC haut : Séjour salon avec cheminée et véranda, cuisine séparée, dégagement avec placards, deux chambres, 1 salle de bains, WC. RDJ : Cave + cave à vin, deux chambres, Un garage indépendant.
Appartement du 1 er étage (accès par l'éxtérieur) : dégagement avec placards, séjour - salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle de bains avec WC. Combles : Trois pièces et grenier à rénover.
Beau potentiel d'aménagement- travaux importants sont à prévoir. Garage d'env. 24 m² avec mezzanine. Terrain clos de 486 m²
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 11 394,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 12 294,41 € |
| TVA | 2 458,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 85 185,00 € |
| Total taxes | 88 993,88 € |
| Total Frais d'acte | 101 288,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 451 288,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 54 000€
Charge Acquereur
