Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44117-2254
Description
Villa de maître de style normand, implantée au sein d'un parc arboré et boisé de 7 780m² (essences recensées et protégées), positionnée en point haut de la dune à proximité du bord de mer.
La Villa des Roches Rouges à été construite au 20ème siècle par le célèbre architecte Baulois DATESSEN, elle totalise 439 m² habitables repartis sur trois niveaux dont un sous sol en béton.
Un ascenseur dessert les trois niveaux. Visites sur rendez-vous. Les offres devront nous être remises au plus tard le lundi 1 er septembre 2025. Prix 3 640 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 28 895,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 29 795,41 € |
| TVA | 5 959,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 3 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 203 000,00 € |
| Total taxes | 212 459,08 € |
| Total Frais d'acte | 242 254,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 3 742 254,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 140 000€
Charge Acquereur
