Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44117-2361

Description

Maison familiale à deux pas du marché — Beau potentiel à saisir
Idéalement implantée en plein cœur de La Baule, à quelques pas du marché, cette maison mitoyenne d'un côté d'une superficie d'environ 156 m2 sur trois niveaux offre une adresse rare : tout se fait à pied — commerces, plage accessible en 7 minutes de marche, et la gare à seulement 500 mètres.
La maison déploie un beau volume. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs garages et une réserve, avec une entrée donnant accès aux pièces à vivre.
Au premier étage, la vie s'organise autour d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une lingerie et d'un WC indépendant.
Le second étage, un palier avec placards dessert quatre belles chambres et un bureau exposées plein sud, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Une agréable cour à l'avant avec stationnement privatif et un double vitrage complètent le tout. La chaudière à gaz a été remplacée en décembre 2025. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien remarquablement situé.
Prix de vente : 524 000 € Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur — 500 000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr