Achat Maison individuelle LA BERNERIE EN RETZ 44760 44121-2519











Description
Le service négociation est ravi de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 200 mètres de la mer, offrant une vue imprenable depuis l'étage. Située dans une rue calme, elle se trouve également à 1,9kms du centre bourg, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec goût, véranda lumineuse, un salon chaleureux, une chambre spacieuse, une grande salle de bain, un espace bureau, une chambre avec salle d’eau attenante et WC privé, une buanderie pratique, un garage/atelier pour vos projets et rangements.
À l’étage : Mezzanine offrant de l'espace et une belle vue mer, un dégagement avec placard intégré, WC avec lave mains pour plus de confort et une petite chambre.
Extérieur soigné : Terrasse ensoleillée, parfaitement aménagée pour vos moments de détente.
Places de stationnement pour votre convenance.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et fonctionnalité. Avec ses espaces généreux et sa proximité avec la mer, elle représente une opportunité rare.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 638,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 538,21 € |
TVA | 1 107,64 € |
Contribution de sécurité immobilière | 520,00 € |
Droits d'enregistrement | 30 160,00 € |
Total taxes | 31 787,64 € |
Total Frais d'acte | 37 325,85 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 557 325,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)