impression

Achat Maison individuelle LA BERNERIE EN RETZ 44760 44121-2805

99 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44121-2805

Description

Le service négociation vous propose à la BERNERIE-EN-RETZ, une maison d'habitation de 99,03m², située à 50 mètres de la mer, comprenant :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine et une chambre.
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec point d’eau, un balcon vue sur mer commun accessible depuis les deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que plusieurs annexes pratiques : un atelier, une buanderie, un WC extérieur et un store banne.
Points forts : Idéalement située à seulement 50 mètres de la mer et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement du littoral tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Caractéristiques

Surface habitable
99 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
358
en kWhep
/m²/an
71 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
71 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 150 € et 4 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 539,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 439,31 €
TVA 887,86 €
Contribution de sécurité immobilière 385,00 €
Droits d'enregistrement 24 293,50 €
Total taxes 25 566,36 €
Total Frais d'acte 30 005,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 415 005,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)