impression

Achat Maison individuelle LA BERNERIE EN RETZ 44760 44121-2825

157 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
44121-2825

Description

Le service négociation vous propose à LA BERNERIE-EN-RETZ, dans le secteur du Pré Tarin, cette jolie villa familiale de 157,8m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une pièce faisant office de buanderie et dressing. ainsi que d'un WC séparé.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
Attenante à la maison, une dépendance avec accès indépendant disposant d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus.
Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu'un espace bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine, une terrasse conviviale, un cabanon de rangement et un vaste jardin entièrement clos, propice à la détente et aux moments de partage en famille.
Un bien aux nombreux atouts, alliant confort, espace et potentiel, dans un cadre verdoyant.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Caractéristiques

Surface habitable
157 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
194
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 130 € et 4 290 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 37 860,00 €
Total taxes 39 697,88 €
Total Frais d'acte 45 887,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 645 887,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)