Achat Maison individuelle LA BOISSIERE DU DORE 44430 44034-1712

Description

Idéal pour une activité artisanale ou des passionnés de nature et d’animaux, cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant se compose d’une maison principale, de deux garages (environ 50 m² et 65 m²) et d’un atelier d’environ 165 m², le tout implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, entièrement clos et agrémenté de deux plans d’eau.
La maison d’habitation, construite en 1978 et édifiée sur sous-sol complet, développe une surface habitable d’environ 134 m².
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vestiaire avec WC, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d’une lingerie, d’un salon-séjour avec cheminée, d’un couloir desservant une salle d’eau et trois chambres.
Le grenier de 60 m² offre un potentiel d’aménagement permettant la création de surfaces habitables supplémentaires selon les besoins.
La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, une mise aux normes de l’installation électrique, une remise au goût du jour ainsi que la réhabilitation complète de l'assainissement autonome.

Le terrain, entièrement clos, se compose de plusieurs espaces distincts :
- Une partie autour de la maison comprenant une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un double garage.
- Une seconde partie avec plan d’eau, jardin potager, puits, enclos pour animaux, garage et atelier.
- Une troisième partie constituée d’un grand plan d’eau, idéale pour l’accueil d’animaux ou un projet en lien avec la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr