Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44111-1956
Description
LA CHAPELLE LAUNAY / Campagne - A 5 minutes (3.5 kms) de la Gare de SAVENAY et des accès à la voie rapide, 7 minutes (5 kms) des commerces et établissements scolaires et moins de 10 minutes du centre commercial de la Colleraye.
Dans hameau très calme, maison mitoyenne parfaitement entretenue d'un superficie de 130 m² environ et proposant de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée, un entrée (véranda), un séjour / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée donnant sur une terrasse carrelée de 25 m², une cuisine indépendante aménagée, un débarras / chaufferie de plus de 20m², une chambre de 16 m², une salle de bains (Baignoire et douche) et un wc.
A l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres de plus de 13 m² et 16 m² habitables.
Le tout sur une parcelle de 5 891 m² avec un puits et comprenant un garage double indépendant avec panneaux solaires, un ancien hangar agricole et une petite annexe en pierres. Borne de recharge pour véhicule électrique.
DPE : Classement C (Logement extrêmement performant)
Chauffage en aérothermie (Pompe à chaleur air / eau)
Internet Très haut débit (Fibre)
Panneaux solaires - Consommation / revente ( Solde créditeur : Environ 400 € / an)
Borne de recharge pour véhicules électriques
Terrasse de 25 m²
Très grand terrains avec annexes
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 603,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 503,21 € |
| TVA | 700,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 270,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 037,00 € |
| Total taxes | 18 007,64 € |
| Total Frais d'acte | 21 510,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 291 510,85 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 855€
Charge Acquereur
