impression

Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44112-947

54 m²
3 pièces
1 chambres
Ref.
44112-947

Description

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec goût, à deux pas des commodités et des écoles ?
Située en plein bourg de La Chapelle-Launay, cette maison en pierre d'environ 55 m² habitable et d'environ 65 m² au sol, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à quelques minutes seulement de Savenay !

Au rez-de-chaussée de cette maison construite avant les année 50, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie, mettant en valeur les poutres apparentes et offrant un bel espace ouvert avec une cuisine moderne et fonctionnelle. L’ensemble donne accès directement à une agréable terrasse. Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un coin bureau vous attend, parfait pour télétravailler ou aménager un espace détente. La chambre dispose d’un accès direct à une salle d’eau moderne avec douche et second WC.

Vous cherchez un premier achat ? Un investissement locatif rentable ?
Alors n’hésitez plus : cette maison est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
54 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 387€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
161
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 850 € et 1 190 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 829,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 729,91 €
TVA 545,98 €
Contribution de sécurité immobilière 175,00 €
Droits d'enregistrement 10 150,00 €
Total taxes 10 870,98 €
Total Frais d'acte 13 600,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 188 600,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)