Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44112-947





Description
Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec goût, à deux pas des commodités et des écoles ?
Située en plein bourg de La Chapelle-Launay, cette maison en pierre d'environ 55 m² habitable et d'environ 65 m² au sol, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à quelques minutes seulement de Savenay !
Au rez-de-chaussée de cette maison construite avant les année 50, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie, mettant en valeur les poutres apparentes et offrant un bel espace ouvert avec une cuisine moderne et fonctionnelle. L’ensemble donne accès directement à une agréable terrasse. Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un coin bureau vous attend, parfait pour télétravailler ou aménager un espace détente. La chambre dispose d’un accès direct à une salle d’eau moderne avec douche et second WC.
Vous cherchez un premier achat ? Un investissement locatif rentable ?
Alors n’hésitez plus : cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 829,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 729,91 € |
TVA | 545,98 € |
Contribution de sécurité immobilière | 175,00 € |
Droits d'enregistrement | 10 150,00 € |
Total taxes | 10 870,98 € |
Total Frais d'acte | 13 600,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 188 600,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)