Achat Maison individuelle LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 44027-755PDE
Description
Le Gray - A 5 mn en voiture du centre bourg de la Chapelle sur Erdre.
Maison de style longère rénovée en 2022 et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à pellet, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un W.C.
- A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un W.C, une mezzanine, un bureau et un débarras.
A l'extérieur, une terrasse, un puit, un préau, un abris de jardin.
Vous serez séduit par cette maison qui présente de nombreux atouts:
- Bon état général, qualité des travaux de rénovation.
- Grande surface habitable.
- Exposition Sud.
- Extérieur clos avec préau et abris.
Taxe foncière 2024 : 892 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 213,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 113,71 € |
| TVA | 822,74 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 345,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 010,00 € |
| Total taxes | 21 177,74 € |
| Total Frais d'acte | 25 291,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 370 291,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 800€
Charge Acquereur
