Achat Maison individuelle LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 44027-796PDE

Description

En exclusivité chez votre Notaire

Située dans un quartier résidentiel, cette maison non mitoyenne d'environ 188 m² habitables offre un cadre idéal pour une vie de famille, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, sur une belle parcelle cadastrale de plus de 1100 m².

Construite en 1966, sur 2 niveaux, cette maison comprend :
Au rez de chaussée : une entrée, un séjour-cuisine (extension réalisée en 1980), une arrière cuisine-buanderie, un dégagement desservant deux chambres, un WC, une salle d'eau, un garage.
A l'étage : une entrée-dégagement desservant une cuisine, un séjour, un salon, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un rangement et une terrasse de 39 m² avec 12 panneaux solaires (usage en auto consommation électrique et revente EDF).
Des rafraîchissements seront à prévoir pour moderniser selon vos envies.

Deux options sont possibles :
- Maison familiale classique : réunir les deux niveaux pour profiter d’un grand espace de vie lumineux avec 4,5 ou 6 chambres et un vaste séjour de 39 m².
- Deux logements indépendants : idéal pour un projet locatif, un investissement ou pour accueillir famille/amis tout en conservant son intimité (chaque niveau dispose de sa cuisine, salle d’eau, WC et chambres).

Les atouts de ce bien :
- Un cadre de vie recherché : quartier résidentiel calme, proche des services, commerces, transports et des axes vers Nantes.
- Grand espace de rangement : garage de la maison + garage annexe (13 m²) + préau-carport,
- Grand jardin clos et arboré avec puits.
- Exposition sud-ouest, gage de luminosité.

Un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder.