Achat Maison individuelle LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 44027-814PDE
Description
Située dans un quartier recherché et résidentiel de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité des transports et des grands axes desservant Nantes, découvrez cette spacieuse maison familiale de 196 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m².
Les atouts du bien :
- Rénovation effectuée en 2022 2023
- Volumes généreux : un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé Sud, idéal pour recevoir.
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité de chacun.
- 3 salles de bain/eau et 2 WC pour un confort optimal.
- Sous-sol complet comprenant 2 pièces supplémentaires ( une salle de sport et une salle de rangement), garage, cave,
Maison non mitoyenne, offrant calme et indépendance.
Distribution :
-Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et salle d’eau.
- Sous-sol : garage, local technique, salle de sport, cave et espaces annexes.
Extérieur :
Un agréable jardin clos, à aménager selon vos envies, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Emplacement :
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate des axes principaux vers Nantes
- Commerces, écoles et transports accessibles à quelques minutes
Maison en bon état général, offrant un potentiel de personnalisation pour la mettre à votre goût.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 783,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 683,51 € |
| TVA | 936,70 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 415,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 070,00 € |
| Total taxes | 25 421,70 € |
| Total Frais d'acte | 30 105,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 445 105,21 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 000€
Charge Acquereur
