Achat Maison individuelle LA PLAINE SUR MER 44770 44083-1731
Description
Maison familiale spacieuse à deux pas du littoral
Idéalement située à La Plaine-sur-Mer, au cœur d’un environnement recherché pour sa proximité immédiate de l’océan, des plages et des sentiers côtiers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités du bourg. Un cadre de vie très apprécié, entre mer et convivialité.
Construite en 2002, cette maison offre de beaux volumes et une surface habitable d’environ 166 m², parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, complétées par une mezzanine d’environ 20 m², offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une sixième chambre, d’un bureau ou d’un espace détente. Un garage complète la maison
La maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son potentiel d’évolution, le tout dans un secteur prisé du littoral atlantique, à quelques minutes des plages et à proximité de Pornic.
👉 Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie en bord de mer
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 719,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 619,61 € |
| TVA | 1 123,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 530,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 443,00 € |
| Total taxes | 35 096,92 € |
| Total Frais d'acte | 40 716,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 570 716,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)