Achat Maison individuelle LA PLAINE SUR MER 44770 44083-1738
Description
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 77 m² offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de 30m², deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier ainsi que d’un garage attenant.
La maison est saine et en bon état général, mais pourra être modernisée et repensée pour optimiser les volumes et révéler tout son potentiel.
À l’étage, un espace habitable a été crée pour une chambre d'appoint ou bureau. Possibilité d'aménager les combles après travaux pour agrandir la surface habitable.
En complément, vous disposerez de dépendances avec garage et cabanon sur dalle béton, parfaits pour le stockage, un atelier ou du rangement.
Les points forts :
• Impasse au calme
• Maison évolutive avec potentiel d’aménagement
• Dépendances et garage
• Secteur recherché de La Plaine-sur-Mer
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison dans un cadre paisible proche de l’océan.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 603,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 503,21 € |
| TVA | 700,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 270,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 037,00 € |
| Total taxes | 18 007,64 € |
| Total Frais d'acte | 21 510,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 291 510,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)