Achat Maison individuelle LA TURBALLE 44420 44113-1274

Description

Maison construite en 1976 en parpaings, couverture en ardoises naturelles (refaite en partie en 2025), divisée en 3 appartements (T3 possible de 60m², T4 de 90 m² et T4 de 76 m²) , indépendante, exposé sud-ouest avant, avec garage et place de parking. Elle est située à 250 m de la plage et 2 km du centre ville. Convient à un investisseur pour locatifs. Classement énergétique DPE : D. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée commune sur le pignon nord ouvrant sur un petit hall, pièce avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, garage qu'il faut traverser pour accéder à deux chambres, un garage indépendant ouvert côté sud-ouest. Au premier étage : T4 composé d'une entrée avec dégagement et placards, salon (27 m²) avec cheminée et grand balcon orienté sud-ouest, cuisine, trois chambres (une sur l'avant, deux sur l'arrière), WC indépendant, salle de bains/buanderie. Au deuxième étage : T4 composé d'une entrée avec placards, pièce de vie (25 m²) avec balcon orienté nord-est, trois chambres, cuisine , WC, salle de bains. Propriété non close. Maison reliée au tout à l'égout. Travaux récents sur ouverture, toiture, siphon disconnecteur, VMC. Chauffage électrique (3 compteurs indépendants). Parcelle cadastrale de700 m². Appartements non loués actuellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».