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Achat Maison individuelle LA TURBALLE 44420 44117-2123

150 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
44117-2123

Description

Situation d'exception pour cette maison située face mer et à quelques mètres de la plage et du port. Cette maison lumineuse d'environ 150 m² construite en 2018 sur une parcelle de 590 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une lingerie, d'un WC, d'une salle de douches, de trois chambres dont deux avec vue mer, d'une terrasse couverte d'environ 40 m², d'un cellier, d'un garage. A l'étage avec vue mer (accessible par l'intérieur ou par l'extérieur), une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, un WC.
Classe énergétique : A
Prix 1.310.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.250.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
60 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
66
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 580,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 480,41 €
TVA 2 296,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 250,00 €
Droits d'enregistrement 72 500,00 €
Total taxes 76 046,08 €
Total Frais d'acte 87 526,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 337 526,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)