Achat Maison individuelle LA TURBALLE 44420 44117-2264
Description
Maison à rénover d'environ 235m² utiles. Vous trouverez au rez-de-chaussée un ancien local d'activité commerciale d'environ 90m², à rénover entièrement, et un petit sas donnant accès au jardin clos (avec puits) d'environ 300m² exposé sud/ouest. A l'étage un appartement composé d'un séjour donnant sur un balcon petite vue mer, avec accès au combles, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec une petite vue mer. Accord de la mairie pour la modification de la façade en deux portes de garage et une porte d'entrée.
Prix: 272480€ soit 260000€ hors honoraires de négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 080,00 € |
| Total taxes | 16 024,36 € |
| Total Frais d'acte | 19 446,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 279 446,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 480€
Charge Acquereur
