Achat Maison individuelle LA TURBALLE 44420 44128-1064
Description
A VENDRE - LA TURBALLE (44420) - A 1km de la plage des Bretons et 1,1km des premiers commerces, maison familiale de 165m² rénovée en 2022 et 2023 sur un terrain d'environ 616m². Cette maison de 1969 est aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur et vous offre une bonne isolation avec un DPE classé en B! L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (14,08m²) donnant sur un balcon, un séjour salon lumineux (36,34m²) avec une triple exposition, une salle d'eau, wc, deux chambres et un dressing (ou 3ème chambre). A l'étage supérieur, un grand palier, deux chambres, une salle de bains, wc et un grand bureau de 19,955m². De nombreuses possibilités de rangement grâce au sous-sol semi-enterré : un garage de 39,75m², une chaufferie, wc et deux débarras dont un de 30m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
| TVA | 993,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 100,00 € |
| Total taxes | 27 543,68 € |
| Total Frais d'acte | 32 512,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 482 512,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 000€
Charge Acquereur
