Achat Maison individuelle LAVAU SUR LOIRE 44260 44111-1860
Description
LAVAU SUR LOIRE - Centre Bourg / A moins de 10 minutes en voiture de la Gare et des commerces de Savenay et moins de 15 minutes des établissement scolaires
Dans lotissement très calme et idéalement situé, charmante maison non mitoyenne de 120 m², entretenue avec soins, et comprenant :
- Au demi-étage, une entrée, un séjour / salle à manger de 29 m², un cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle véranda de plus de 16 m².
- A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au rez-de-jardin se trouvent une chambre avec placards de 12.40 m² donnant sur le jardin et un vaste garage (29.00 m²).
Le tout sur une parcelle de paysagée de 615 m².
Maison en très bon état.
Poêle à bois dans le séjour.
Installation électrique conforme
Jardin fleuri et paysagé.
Assainissement collectif (Conforme).
Le biens sera disponible le 31 Décembre 2025
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 603,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 503,21 € |
| TVA | 700,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 270,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 660,00 € |
| Total taxes | 16 630,64 € |
| Total Frais d'acte | 20 133,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 290 133,85 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 855€
Charge Acquereur
