Achat Maison individuelle LAVAU SUR LOIRE 44260 44111-1875
Description
LAVAU SUR LOIRE / Centre bourg - A moins de 10 minutes de la Gare de Savenay, des commerces écoles, collège et lycée.
Dans quartier calme, maison de plain-pied de 77 m² habitables (Possibilité d'atteindre 94 m² habitables avant extension) et comprenant une entrée, un séjour / salle à manger traversant donnant sur une terrasse (Sud), une cuisine aménagée et équipée, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un débarras de 17 m² permettant de faire une chambre avec une salle d'eau privative. Annexe indépendante comprenant un garage et un atelier pour 45 m² et un préau de 14 m². Le tout sur une parcelle de 903 m². Prévoir travaux.
Maison de plain-pied très facilement modulable - Pas de murs porteurs intérieurs
Possibilités d'extension - Parcelle intégralement constructible (Zone UB)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 440,00 € |
| Total taxes | 11 174,12 € |
| Total Frais d'acte | 13 944,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 193 944,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 219€
Charge Acquereur
