Achat Maison individuelle LAVAU SUR LOIRE 44260 44111-1898
Description
LAVAU SUR LOIRE / Centre bourg - A moins de 10 minutes de la gare et des commerces de Savenay.
Charmante maison de Bourg en pierres datant de 1897, offrant 96 m² habitables, mitoyenne et très bien entretenue. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée incluse et un wc. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres (11.80 m² et 15.75 m²) et une salle de bains. Au dernier étage se trouvent une grande chambre et salle d'eau et wc (Sanibroyeur). Annexes attenante comprenant un atelier, une lingerie et un débarras.
Le tout sur une parcelle de 323 m² avec accès piétons à un chemin au fonds du jardin.
Maison peu énergivore : Classement DPE en C
Electricité et Gaz aux normes de sécurité
Internet très haut débit (Fibre)
Assainissement collectif (Tout à l'égout - conforme)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 049,69 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 949,69 € |
| TVA | 589,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 202,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 746,20 € |
| Total taxes | 13 538,14 € |
| Total Frais d'acte | 16 487,83 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 218 487,83 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 370€
Charge Acquereur
