Achat Maison individuelle LAVAU SUR LOIRE 44260 44112-1018
Description
Vous êtes à la recherche d’une maison de plain-pied offrant du potentiel, située à seulement quelques minutes de Savenay ? Vous souhaitez un bien avec des travaux afin de l’aménager et le personnaliser selon vos goûts ? Venez découvrir cette maison située dans le bourg de Lavau-sur-Loire.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec insert et une cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis et d’un garage, pour une surface totale d’environ 120 m². L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 550 m².
La maison développe une surface habitable d’environ 79 m² offrant ainsi une belle opportunité dans le centre-bourg de Lavau-sur-Loire.
Contactez-nous pour organiser une visite et venir la découvrir.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 840€
Charge Acquereur
