Achat Maison individuelle LE LOROUX BOTTEREAU 44430 44034-1731
Description
Proche centre-bourg, au calme au fond d’une allée privée, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et performance énergétique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec un poêle à granulés.
Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et deux WC viennent compléter un agencement parfaitement pensé.
À l’extérieur, profitez pleinement d’un jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec terrasse et pergola pour vos moments de détente en toute intimité.
Un garage ainsi que deux stationnements privatifs à l’avant viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main.
Une maison récente, économique et prête à vous accueillir… Il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 930,00 € |
| Total taxes | 19 979,48 € |
| Total Frais d'acte | 23 726,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 323 726,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)