Achat Maison individuelle LE PELLERIN 44640 44080-1920











Description
Idéalement située dans un cadre agréable, à proximité du canal de la Martinière, cette maison en pierres d'environ 95 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu'un espace buanderie. Une salle de bains, un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres mansardées et un WC avec point d'eau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’une dépendance en pierre d'environ 60 m², ainsi que d’un atelier et d'un débarras pour encore plus de rangement.
Le tout est situé sur un terrain clos, offrant ainsi une belle intimité et un cadre de vie agréable. Un bien au fort potentiel, à découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 562,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 462,51 € |
TVA | 692,50 € |
Contribution de sécurité immobilière | 265,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 370,00 € |
Total taxes | 16 327,50 € |
Total Frais d'acte | 19 790,01 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 284 790,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)