impression

Achat Maison individuelle LE PELLERIN 44640 44080-1920

95 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44080-1920

Description

Idéalement située dans un cadre agréable, à proximité du canal de la Martinière, cette maison en pierres d'environ 95 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu'un espace buanderie. Une salle de bains, un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres mansardées et un WC avec point d'eau.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’une dépendance en pierre d'environ 60 m², ainsi que d’un atelier et d'un débarras pour encore plus de rangement.

Le tout est situé sur un terrain clos, offrant ainsi une belle intimité et un cadre de vie agréable. Un bien au fort potentiel, à découvrir !

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 180€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
162
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 290 € et 1 820 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 15 370,00 €
Total taxes 16 327,50 €
Total Frais d'acte 19 790,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 284 790,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)