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Achat Maison individuelle LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360 44106-655

115 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44106-655

Description

Nouveauté,
Opportunité à saisir pour cette maison familiale de 2024 sous dommage ouvrage et décennales jusqu’en 2034 !
Située à proximité du bourg du Temple de Bretagne, dans un lotissement à taille humaine, elle
permet une autonomie pour chacun des membres de la famille .
Dans un état irréprochable, elle vous offre 115m² habitables sur une parcelle sans vis à vis de plus de 340 m²exposée sud-ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un espace vie très lumineux ouvert sur une cuisine élégante , entièrement aménagée et équipée . S’en suit une chambre avec sa salle d’eau privative et des WC séparés.
Pour l’espace nuit de l’étage, un palier dessert trois confortables chambres dont une avec dressing, des WC séparés et une salle de bains avec douche.
En annexes, un garage attenant.
Vous l’aurez compris, c’est un achat en toute sécurité pour cette maison sous garanties jusqu’en 2034.
N’hésitez plus, soyez les premiers à visiter !
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 360 000€ hors honoraires de négociation, et 374 400€ honoraires de négociation inclus.

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
34
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 400 € et 590 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)