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Achat Maison individuelle LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360 44112-1041

100 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-1041

Description

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre ?

Située sur la commune du Temple-de-Bretagne, cette maison offre une superficie de 100 m² habitable et de 120 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec ouverture sur la terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau récente ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant également accès à l’extérieur.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, de nombreux espaces de rangement très pratiques ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un grand garage d’environ 35 m² avec porte motorisée ainsi qu’une cave en sous-sol complètent l’ensemble.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 511 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d’un barbecue.

Une maison idéale pour accueillir votre famille.

Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
234
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 930 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)