Achat Maison individuelle LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360 44112-957













Description
Découvrez cette maison familiale construite en 1988 et agrandie en 2014, idéalement située au Temple-de-Bretagne, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Nantes.
D'une surface d’environ 134 m² habitable, elle est implantée sur un beau terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, un WC indépendant et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage de 31 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement généreux.
Et pour les belles journées d’été ? Profitez de votre jardin pour des barbecues en famille ou entre amis, suivis de doux moments de détente autour du bassin
Une maison où confort, espace et praticité se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
Total taxes | 20 268,32 € |
Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)