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Achat Maison individuelle LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360 44113-1209

170 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
44113-1209

Description

Maison d'habitation bâtie en 2003, indépendante, exposée sud-ouest côté jardin, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, salon traversant (42 m²) avec poêle à pellets (posé en 2015) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (2016), arrière cuisine/buanderie avec placard, une chambre (14,25 m²), toilettes avec lave-mains, salle d'eau et un double garage avec portes électriques (31 m²). A l'étage : un palier/mezzanine (17,50 m²) ouvrant sur une terrasse exposée ouest (6,3 m²), dégagement, trois chambres (13,50 m² chacune) dont deux avec placard, un bureau (7,90 m²), un espace salle de jeux ou salle de sports (13 m²), une salle de bains avec toilettes. Jardin autour, entièrement clos avec accès par deux portails et portillon. Maison chauffée en aérothermie (PAC) installée en 2024, et avec le poêle à pellets. De beaux volumes, et une maison très lumineuse. Très belle maison, fonctionnelle, sans travaux, à visiter rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques

Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 512€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
111
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 864,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 764,91 €
TVA 952,98 €
Contribution de sécurité immobilière 425,00 €
Droits d'enregistrement 24 650,00 €
Total taxes 26 027,98 €
Total Frais d'acte 30 792,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 455 792,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)