Achat Maison individuelle LES MOUTIERS EN RETZ 44760 44009-2508
Description
Située dans un environnement agréable, à deux pas de la plage et des commerces de proximité, cette maison construite en 1930 offre un beau potentiel.
D’une surface habitable d’environ 53,1 m², elle se compose de deux pièces principales, dont une chambre. L’agencement intérieur comprend un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
La maison bénéficie d’une double exposition avec une vue sur la rue et sur le jardin, et profite d’une orientation sud.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets battants et d’un chauffage électrique. La toiture est en bon état général.
À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain permettant de stationner un véhicule.
Le bâtiment est en bon état structurel, mais des travaux sont à prévoir en raison de fortes traces d’humidité à l’intérieur.
Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat à proximité de la mer.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 952,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 852,01 € |
| TVA | 570,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 190,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 989,00 € |
| Total taxes | 12 749,40 € |
| Total Frais d'acte | 15 601,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 205 601,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 280€
Charge Acquereur
