Achat Maison individuelle LES SORINIERES 44840 44086-1487
Description
LES SORINIERES, cette maison de famille des années 1980, sans vis à vis dans son écrin de verdure, offre de beaux volumes à rafraichir.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques gaz et hôte) et un salon-séjour avec cheminée sans insert, qui se prolongent par une grande terrasse bien exposée. Un premier coin nuit se compose de deux chambres et des toilettes. A l'étage, une grande mezzanine à usage de bureau donne accès à deux autres chambres et une salle de bains. Un labo photos a été aménagé dans le grenier.
Un garage avec coin buanderie complète la partie habitation.
Dans le jardin fleuri et paysager, un abri pour outils, un potager et un coin détente ont été aménagés. Un puits s'y ajoute.
DPE : D. GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1800 Euros et 2470 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 561,00 € |
| Total taxes | 20 636,76 € |
| Total Frais d'acte | 24 465,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 334 465,57 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 700€
Charge Acquereur
