Achat Maison individuelle LES SORINIERES 44840 44122-5295
Description
A LES SORINIERES (44840) proximité centre-ville - Une maison d'habitation à rénover de type Nantaise de 1971/1972 d'environ 160m2hab. à rénover et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc, une pièce bureau, une grande buanderie/chaufferie, un dégagement, une pièce avec un point d'eau, une pièce salon donnant sur le jardin.
- A l'étage : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec placard, une première chambre avec une salle d'eau + wc privatif, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains (avec un accès aux combles), un wc.
Annexes : un garage d'environ 40m2 et un deuxième garage accessible que par l'extérieur d'environ 30m2.
Le tout sur un terrain de 575m2
DPE : D (187) et GES : D (40)
Taxe Foncières : 3.448 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 744,03 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 644,03 € |
| TVA | 728,81 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 287,30 € |
| Droits d'enregistrement | 18 128,63 € |
| Total taxes | 19 144,74 € |
| Total Frais d'acte | 22 788,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 310 088,77 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 700€
Charge Acquereur
