Achat Maison individuelle LES TOUCHES 44390 44066-1172
Description
En campagne de Les Touches, à seulement 4 km du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison pleine de promesses, idéale pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement locatif !
- Les atouts du bien : Beau potentiel d'agrandissement : Actuellement 81 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC et un sous-sol complet.
- Sur le même étage : Une 3ᵉ chambre déjà en place et des combles aménageables offrant de belles perspectives pour créer des mètres carrés supplémentaires.
- Luminosité & Cadre : Exposition plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée, au calme absolu.
- Grand terrain avec puits : Une superbe parcelle de 1 362 m² pour profiter pleinement de la nature et aménager un beau jardin familial.
Un cadre paisible à proximité des grands axes pour une rénovation 100 % personnalisée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 358,00 € |
| Total taxes | 12 092,12 € |
| Total Frais d'acte | 14 862,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 194 862,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 550€
Charge Acquereur
