Achat Maison individuelle MALVILLE 44260 44105-1082965
Description
Entre Malville et Cordemais dans un hameau composé d'anciennes longères en pierre, ancienne ferme exposée sud datant de 1870 rénovée en 2010. Sur 1036 m2 de jardin, cette demeure de 180 m2 hab. pleine de charme comporte : Une entrée, une pièce à vivre de 53 m2 baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois. Lingerie et chaufferie. Vous disposez également d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au RC. A l'étage : une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau et pour finir un bureau.Coté dépendances, un préau de 50 m2 et un hangar de 43 m2 complètent ce bien qui conjugue a la fois la vie à la campagne et la proximité de Nantes et de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 460,00 € |
| Total taxes | 22 693,44 € |
| Total Frais d'acte | 27 010,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 397 010,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 800€
Charge Acquereur
