Achat Maison individuelle MALVILLE 44260 44112-973















Description
Vous rêvez d’une maison familiale pleine de charme, au cœur de la campagne, tout en restant à proximité de Nantes et de la côte ?
Alors cette belle longère, située entre Malville et Cordemais, est faite pour vous !
Cette ancienne ferme de 1870, entièrement rénovée en 2010, offre 180 m² habitable dans un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel.
On est immédiatement séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse de 53 m², baignée de soleil, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et son poêle à bois pour des soirées conviviales en toute saison.
Vous recherchez une vie de plain-pied ? Une chambre, une salle d’eau, une lingerie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée, pour un confort de tous les jours.
À l’étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 1 000 m², avec un préau de 50 m² et un hangar de 43 m², parfaits pour abriter vos véhicules, bricoler ou développer vos projets.
Un bel équilibre entre authenticité et confort moderne, à seulement 30 minutes de Nantes et 40 minutes de La Baule.
Envie d’espace et de caractère ? Cette maison n’attend plus que vous. Venez la découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
TVA | 863,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 460,00 € |
Total taxes | 22 693,44 € |
Total Frais d'acte | 27 010,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 397 010,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)