Achat Maison individuelle MISSILLAC 44780 44102-259
Description
Découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité du centre-ville, du golf de Missillac et avec un accès rapide aux grands axes.
D’une surface habitable d’environ 220 m², cette propriété vous séduira dès l’entrée avec son toit cathédrale, offrant luminosité et élégance. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un dégagement, une chambre, une salle d’eau, un WC, une lingerie ainsi qu’une cuisine d’été.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, un WC ainsi qu’une salle de bains avec douche, idéale pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 098 m², agrémenté d’une piscine chauffée (8,97 x 4,30 m) et d’un spa.
Un grand garage en parpaing d’environ 138 m² avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités.
Prestations de qualité : terrasse carrelée, pergola, clôture récente, porte de garage sectionnelle motorisée, portail d’entrée…
Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 394,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 294,01 € |
| TVA | 1 058,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 490,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 919,00 € |
| Total taxes | 32 467,80 € |
| Total Frais d'acte | 37 761,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 527 761,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)