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Achat Maison individuelle MISSILLAC 44780 44108-192

160 m²
9 pièces
4 chambres
Ref.
44108-192

Description

Entre Missillac et La Roche Bernard - Maison à usage d’habitation mitoyenne (construction année 1984) offrant de beaux volumes.
Elle offre environ 159 m² habitables en totalité avec un logement locatif au sous-sol.
La Maison d'habitation principale offre 105 m² habitables.
Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée, une chambre sur parquet, WC, un cellier.
A l‘étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie.
Au sous-sol :
- Locatif comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et WC pour environ 53.39 m² habitables.
- Garage de 36 m², cave, débarras (WC + douche).
Belle terrasse couverte.
Puits.
Le tout sur jardin paysagé et arboré de 1460 m².
En sus terre de plus 1 hectare 8000 m² avec un hangar agricole.
A découvrir !

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
219
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 619,49 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 519,49 €
TVA 703,90 €
Contribution de sécurité immobilière 272,00 €
Droits d'enregistrement 15 776,00 €
Total taxes 16 751,90 €
Total Frais d'acte 20 271,39 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 292 271,39 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)