Achat Maison individuelle NANTES 44000 44001-1217
Description
Nantes, quartier Américains Ste Thérèse, sur une parcelle de 1498 m² inscrite au patrimoine nantais, maison de maître de 1890, d'environ 240 m² en très bon état, comprenant :
Rdc surélevé (hsp : 3.01 m) : entrée, salon-séjour-cuisine ouverte équipée 61 m², salon TV 17 m², cuisine annexe 12 m², wc.
1er étage, palier desservant 4 chambres de 11 à 15 m², dressing 10 m², salle d'eau + salle de bains, wc.
Second sous comble en cours d'aménagement pour 3 chambres supplémentaires, salle d'eau-wc.
Sous-sol complet (hsp : 1.90m).
Jardin clos de vieux murs avec garage et abri.
Couverture ardoises de 2018, ravalement et extension nouvelle cuisine de 2020.
Chauffage gaz.
A prévoir : fin de l'aménagement des combles, garde-corps sur terrasse.
Libre sous 4 mois.
Taxe foncière : 3100 €.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 11 245,99 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 12 145,99 € |
| TVA | 2 429,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 331,77 € |
| Droits d'enregistrement | 77 242,43 € |
| Total taxes | 81 003,39 € |
| Total Frais d'acte | 93 149,38 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 424 915,38 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 58 234€
Charge Acquereur
