Achat Maison individuelle NANTES 44000 44001-1434

Description

NANTES – BORDS DE L’ERDRE – DEMEURE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION
Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse privée et à quelques mètres de l’Erdre, cette élégante demeure contemporaine bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 000 m², elle offre une perspective remarquable sur les arbres majestueux du parc du château voisin. Les promenades des bords de l’Erdre sont accessibles immédiatement, tandis que le centre de Nantes se rejoint facilement à vélo. Bus, tramway, écoles, facultés et grandes écoles sont également à proximité.
Développant plus de 286 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve, une arrière-cuisine avec espace buanderie, une salle à manger et un élégant séjour ouvrant largement sur la terrasse et le jardin. Un salon TV ainsi qu’une salle de jeux, pouvant également faire office de second bureau, complètent cet espace familial et convivial. Un bureau donnant sur le jardin, des toilettes, une chaufferie, de nombreux rangements et une seconde entrée viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert une remarquable suite parentale de plus de 33 m², avec salle de bains, deux dressings et accès à une terrasse de 34 m². Une seconde suite avec dressing et salle d’eau ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin paysager et exotique constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse et son bassin offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux.
Un grand garage double indépendant complète cette propriété.
La maison a par ailleurs bénéficié d’importants travaux en 2025, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière par un modèle gaz à condensation et le ravalement, offrant ainsi un bien prêt à vivre.
Une propriété rare à Nantes, réunissant emplacement privilégié, volumes exceptionnels, environnement naturel et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien confidentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de la ville.
Pour les transports : Bus 26-86-66-75 et C20, ligne de tram 2 Recteur Schmidt.
DPE : C - 125 GES : C - 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.