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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44001-1437

160 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
44001-1437

Description

NANTES – PERVERIE
Dans le quartier très recherché de la Perverie, découvrez cette maison familiale construite en 1987, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un grand salon-séjour. Ce niveau dispose également d’un WC et d’une suite parentale avec salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse complète cet espace.
Un garage permet d’accéder, par un escalier, à une grande cave enterrée, offrant un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Chaudière condensation gaz de 2024.
Ouvertures double vitrage.
DPE : C - 134 GES : C - 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
28 634€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
134
en kWhep
/m²/an
27 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 032 € et 2 748 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 509,19 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 409,19 €
TVA 1 281,84 €
Contribution de sécurité immobilière 627,00 €
Droits d'enregistrement 39 563,70 €
Total taxes 41 472,54 €
Total Frais d'acte 47 881,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 674 881,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)