Achat Maison individuelle NANTES 44000 44002-1055

Description

NANTES SAINT-DONATIEN: En Avenue privée sécurisée, maison de 1958 de 198 m² habitables comprenant:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², le tout exposé plein sud avec baies vitrées et puits de lumière, débarras, salle d'eau, WC.
- Au premier étage: dégagement, 3 chambres (17,60 m², 13,90 m² et 13,70 m²) dont une avec dressing attenant de 8,80 m², salle de bains, WC.
- Au deuxième étage: 3 chambres (13,90 m², 13,70 m² et 13,60 m²), bureau de 8,80 m², salle de bains, WC.
En annexes, un garage classique, un garage à moto (pouvant être retransformé facilement en garage classique) et deux à trois places de stationnement devant.
Le tout sur une parcelle de 316 m² close et sans vis à vis, exposée plein sud.
L'agencement de la maison peut permettre d'installer facilement une profession libérale et/ou de scinder les 3 niveaux (qui disposent actuellement chacun d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC).
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Huisseries double vitrage, chauffage mixte (gaz, électricité et cheminée à insert). DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr