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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44002-1072

300 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
44002-1072

Description

NANTES LONGCHAMP - A proximité immédiate des commerces et des transports, dans un écrin de verdure, maison de caractère du début du XXème siècle sur 3 niveaux comprenant:
- En rez-de-chaussée surélevé: Côté jour, entrée, double salon séjour traversant avec cheminée, cuisine dinatoire indépendante. Côté nuit, chambre spacieuse attenante à une seconde pièce à usage de vaste dressing, salle d'eau et WC indépendants.
- A l'étage: deux chambres spacieuses, salle de bains familiale, WC indépendants et suite parentale.
- A l'entresol: Appartement T3 avec accès indépendant (et accès par l'intérieur de la maison) comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des WC.
En annexes, un local de stockage, un appentis, un carport et un local technique.
Le tout sur une belle parcelle arborée avec plusieurs emplacements de stationnements et une piscine sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
300 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
40 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
184
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 173,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 073,41 €
TVA 2 214,68 €
Contribution de sécurité immobilière 1 200,00 €
Droits d'enregistrement 69 600,00 €
Total taxes 73 014,68 €
Total Frais d'acte 84 088,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 284 088,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)