Achat Maison individuelle NANTES 44000 44002-1130
Description
Dans le quartier recherché de la Vallée du Cens, maison d'architecte indépendante de 285 m² sur 3 niveaux, construite dans les années 1990 et rénovée en 2012.
Un bien au style marqué et aux volumes généreux, tourné vers la verdure, comprenant:
Au rez-de-jardin : entrée, cuisine, salon, suite parentale (dressing, salle de bains, accès terrasse), bureau, WC et cave.
Au rez-de-chaussée : garage, bureau avec balcon, deux chambres, salle d'eau, passerelle, second salon avec terrasse, chambre, salle d'eau, WC, buanderie.
A l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Jardin intimiste avec terrasses et bassin exposé plein Sud, à l'abri des regards et en prise directe sur la Vallée du Cens.
Chauffage gaz, huisseries métal. DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 690,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 590,71 € |
| TVA | 1 718,14 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 895,00 € |
| Droits d'enregistrement | 56 474,50 € |
| Total taxes | 59 087,64 € |
| Total Frais d'acte | 67 678,35 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 962 678,35 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 30 850€
Charge Acquereur
