Achat Maison individuelle NANTES 44000 44002-1132
Description
NANTES SAINT-FELIX - Dans le quartier recherché de Saint-Félix, maison de plain-pied des années 1960 de 90 m² + combles, garage et dépendance.
Elle comprend: Au rez-de-chaussée (accessible par 4 marches): Entrée, dégagement, pièce de vie de 21 m², cuisine de 12 m², 3 chambres (15,88 m², 11,82 m² et 11,47 m²), salle d'eau de 5,4 m², WC.
Les combles offrent une surface de 96 m² au sol, sur dalle béton.
En annexes: garage de 21 m² (porte remplacée récemment), dépendance de 11,80 m², cabanon de jardin.
Jardin arboré.
Huisseries survitrage et simple vitrage, chauffage gaz. DPE F (logement à consommation énergétique excessive)
Maison offrant un beau potentiel d'évolution après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
| TVA | 993,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
| Droits d'enregistrement | 28 395,00 € |
| Total taxes | 29 838,68 € |
| Total Frais d'acte | 34 807,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 484 807,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 17 500€
Charge Acquereur
