Achat Maison individuelle NANTES 44000 44005-940
Description
Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne idéalement située quartier Saint-Félix, rue Félix Thomas, d'environ 120 m².
Lumineuse avec de belles pièces à vivre, elle propose : au rdc, un hall d'entrée avec placard, une 1ère chambre sur parquet avec placard donnant côté rue, une 2ème chambre sur parquet avec placard donnant côté jardin, des wc avec lave mains et ouverture donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée donnant côté jardin. Un dégagement doté d'une salle d'eau avec douche. Ainsi qu'un garage accessible côté hall d'entrée donnant sur rue.
A l'étage, vous retrouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 33 m². D'un bureau côté rue avec aménagement de placard. D'une grande chambre d'environ 14 m² dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire attenante donnant sur une véranda côté jardin.
Combles aménagées d'environ 58 m² accessibles par une échelle de meunier depuis la chambre.
Vous disposez également d'une cave d'environ 12 m² en sous sol accessible depuis le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez du charme d'un jardin à jouissance exclusive en plein cœur de ville.
Un bien alliant volumes et qualité de vie.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 638,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 538,21 € |
| TVA | 1 107,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 520,00 € |
| Droits d'enregistrement | 32 812,00 € |
| Total taxes | 34 439,64 € |
| Total Frais d'acte | 39 977,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 559 977,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)