impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 44005-940

118 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44005-940

Description

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne idéalement située quartier Saint-Félix, rue Félix Thomas, d'environ 120 m².

Lumineuse avec de belles pièces à vivre, elle propose : au rdc, un hall d'entrée avec placard, une 1ère chambre sur parquet avec placard donnant côté rue, une 2ème chambre sur parquet avec placard donnant côté jardin, des wc avec lave mains et ouverture donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée donnant côté jardin. Un dégagement doté d'une salle d'eau avec douche. Ainsi qu'un garage accessible côté hall d'entrée donnant sur rue.

A l'étage, vous retrouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 33 m². D'un bureau côté rue avec aménagement de placard. D'une grande chambre d'environ 14 m² dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire attenante donnant sur une véranda côté jardin.

Combles aménagées d'environ 58 m² accessibles par une échelle de meunier depuis la chambre.

Vous disposez également d'une cave d'environ 12 m² en sous sol accessible depuis le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez du charme d'un jardin à jouissance exclusive en plein cœur de ville.

Un bien alliant volumes et qualité de vie.

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
205
en kWhep
/m²/an
44 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 195 € et 2 969 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 638,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 538,21 €
TVA 1 107,64 €
Contribution de sécurité immobilière 520,00 €
Droits d'enregistrement 32 812,00 €
Total taxes 34 439,64 €
Total Frais d'acte 39 977,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 559 977,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)