Achat Maison individuelle NANTES 44000 44007-1734
Description
🌟 **Découvrez cet hôtel particulier unique ** 🌟
**Un Havre de Paix et de Prestige**
Plongez dans l'univers d'une d'un hôtel particulier où chaque détail respire l'histoire et le savoir-faire. Imaginez-vous franchir le seuil d'une demeure où le charme des boiseries anciennes sont en place. Ici, le luxe se mesure à l'aune de l'espace, de la lumière et de l'harmonie des volumes.
C'est une une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Que vous soyez amateur d'architecture, passionné d'histoire ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.
**Des Prestations d'Exception**
✨ **Architecture d'Exception** : Une façade majestueuse en pierre de taille, des proportions harmonieuses et des détails architecturaux soignés qui témoignent d'un savoir-faire artisanal d'exception. Les fenêtres généreuses laissent entrer une lumière naturelle généreuse, illuminant chaque recoin de cette demeure d'exception.
✨ **Intérieur ** : Les espaces de vie, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur un jardin offrant une véritable bulle de sérénité.
✨ **Jardin ou Terrasse Arborée** : Un espace extérieur un jardin et une large terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Les arbres matures et les plantes grimpantes créent une atmosphère apaisante.
**Un Cadre de Vie Unique**
Cette hôtel particulier est situé dans un quartier prisé, où les commodités sont à portée de main et où l'ambiance est à la fois chic et conviviale. Les écoles réputées, les commerces de proximité et les transports en commun sont facilement accessibles, tout en préservant l'intimité et le calme de cette demeure d'exception.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un espace professionnel unique , ce bien représente une opportunité rare, posséder un bien immobilier alliant prestige, confort et rendement locatif potentiel.
**Une Projection dans le Temps**
Imaginez-vous recevoir vos proches dans un salon majestueux aux plafonds hauts, où les soirées d'hiver se prolongent autour d'une cheminée . Visualisez vos enfants jouant dans le jardin, sous le regard bienveillant des arbres majeurs. Projetez vous dans un futur où chaque détail de cette maison bourgeoise a été pensé pour votre bonheur et celui de votre famille.
Cette demeure n'est pas simplement un bien immobilier : c'est une expérience de vie, un héritage à transmettre et un lieu où les souvenirs s'écrivent au quotidien. Pourquoi se contenter d'un logement ordinaire quand vous pouvez prétendre à une vie d'exception ?
🚀 **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !**
Contactez dès aujourd'hui nos experts en immobilier de prestige pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette maison bourgeoise. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette démarche d'achat.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 16 056,23 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 16 956,23 € |
| TVA | 3 391,25 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 922,71 € |
| Droits d'enregistrement | 121 322,69 € |
| Total taxes | 126 636,64 € |
| Total Frais d'acte | 143 592,86 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 066 297,86 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)