Achat Maison individuelle NANTES 44000 44009-2251
Description
La maison est située au 5, rue d’Arsonval, 44000 NANTES, dans le quartier Procé. Ce quartier, connu pour son calme et sa verdure, offre un cadre de vie agréable et paisible.
Environnement et Accessibilité :
Le parc de Procé se trouve à moins de 20 mètres de la maison, offrant un espace vert propice aux promenades et aux activités de plein air. La maison est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 10, 54,C3 et C6, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes.
Établissements Scolaires :
Le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, dont l’école primaire et le collège Gaston Serpette, idéaux pour les familles avec enfants.
Caractéristiques de la Maison :
La maison, légèrement excentrée du centre-ville mais facilement accessible grâce aux lignes de bus, se distingue par son espace et sa tranquillité. Construite en 1947, elle est orientée à l’Ouest et offre une surface habitable totale de 166,87 m² répartie sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,44 m²
- Bureau : 13,13 m²
- Première chambre : 13,14 m²
- Placard : 0,91 m²
Premier étage :
- Palier : 2,38 m²
- Dégagement : 1,19 m²
- Salle d’eau : 0,97 m²
- WC : 1,1 m²
- Cuisine : 10,01 m²
- Placard : 0,47 m²
- Salle à manger : 13,45 m²
- Salon : 34 m²
Deuxième et dernier étage :
- Palier : 5,13 m²
- Salle d’eau : 0,96 m²
- WC : 1,17 m²
- Cuisine : 10,13 m²
- Deuxième chambre : 14,13 m²
- Salle de bain : 5,09 m²
- Troisième chambre : 13,87 m²
- Quatrième chambre : 14,07 m²
Aménagements Supplémentaires :
La maison est également dotée d'un garage, d'une cave et d’un système de chauffage individuel au gaz de ville, offrant un confort optimal pour ses occupants.
Cette maison, avec ses multiples pièces spacieuses et son emplacement privilégié à proximité du parc de Procé et des commodités, représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner espace, confort et tranquillité dans un cadre urbain.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 266,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 166,21 € |
| TVA | 1 433,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 720,00 € |
| Droits d'enregistrement | 41 760,00 € |
| Total taxes | 43 913,24 € |
| Total Frais d'acte | 51 079,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 771 079,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 25 000€
Charge Acquereur
